مشاوره حقوقی با وکلای تخصصی ملک
معاملات ملکی یکی از کسب و کار های سودمند در کشورما محسوب می شود مخصوصا در سال های گذشته که با افزایش قیمت نجومی روبرو شده ایم و طبیعتا حجم زیادی از پرونده های حقوقی و کیفری به همین موضوع اختصاص دارد.
دعاوی ملکی شما در هر زمینه ای همچون تنظیم سند رسمی، کلاهبرداری در معامله ملک، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، رفع مزاحمت و … برای بررسی همه جوانب حقوقی و کیفری مسئله نیازمند به مشاوره تخصصی با وکیل ملک می باشید تا بتواید نتیجه پرونده رو به نفع خود تمام کنید.
ما چطور درسیدوک کمک می کنیم که دست پر اقدام کنید؟
ما در سیدوک بهترین وکیل حقوقی ملک در تهران و شهرستان ها رو به شما معرفی می کنیم تا بهترین مسیر برای پرونده خود را انتخاب کنید.
در قدم اول با یک جلسه مشاوره تلفنی یا حضوری با وکیل ملک خیلی از ابهامات رفع می شود!
اختلافات ملکی
با توجه به ارزشمند بودن هر متر زمین و مسکن و مغازه شما بسیار مهم است که بتوانید حق قانونی خود را به طور کامل بگیرید. اخنلاف بین شرکا، فروش زمین به چند نفر، متراژ نا صحیح و ورود به حریم ملک شما برخی از مهم ترین اختلافات ملکی بین طرفین است. گاهی اوقات اسناد و مدارک و مدارک کامل نیست و اثبات این موضوعات کاری دشوار است و نیاز به یک وکیل با تجربه است که در طول فرآیند کار در کنا شما باشد و بتواند از حق شما به درستی دفاع کند.
گرفتن حکم تخلیه در سریعترین زمان
مالکان مسکن و مغازه گاهی با مستاجری مواجه می شوند که اجرا بهای خود را پرداخت نمیکند و یا اصولی که در قرارداد ملک ذکر شده است را رعایت نمیکند. و موضوع دیگر که این روز ها خیلی رواج پیدا کرده عدم تخلیه مسکن در پایان زمان اجاره است است. این فرآیند میتواند هر روز ضرر بیشتری به مالکان وارد کند به همین دلایل نیاز است نسب به دریافت حکم تخلیه اقدام کنند.
یک وکیل خوب ملکی می تواند در کوتاه ترین زمان با ارائه ادله و مدارک مناسب نتیجه مطلوب یعنی دریافت حکم تخلیه از دادگاه را برای شما فراهم کنید. شما میتوانید از وکلای تخصصی سیدوکی برای دریافت مشاوره اقدام فرمائید.
خرید و فروش ملک
قوانین امور ملکی بسیار زیاد و پیچیده است که میتوان از آنها به طوری استفاده کرد که دست برنده را داشته باشید. خریداران و فروشندگان ملک باید دانش مناسبی از مسائل حقوقی ملکی داشته باشند تا بتواند بدون مشکل این کارها را انجام دهند و ممکن در این بین مشکلاتی نیز پیش بیاید. وجود وکیلی که به امور خرید و فروش ملک، مغاز و زمین وارد باشد می تواند راه حل خوبی برای دغدغه شما باشد قبل از هر کاری با وکیلهای پایه یک ملکی مشورت کنید و از راهتمایی های آنها برای حل مشکلات استفاده کنید.
تنظیم سند و خلع ید
سند رسمی مدرکی مهم برای اثبات مالکیت است. تنظیم سند جزئی از تعهدات فروشنده ملک است و مالک بایست اقدام به تنظیم رسمی کند. در صورتی که به هر دلیلی این اقدام انجام نشود، خریدار میتواند طرح دعوی با موضوع الزام به تنظیم سند کند تا بتوان با اثبات مالکیت ملک به دادگاه نسبت به تنظیم سند اقدام کند.
دادگاه قبل از اثبات مالکیت نمی تواند خریدار را مالک قانونی قلمداد نماید ، باید توجه داشت در مواردی که ملک فاقد سند رسمی است طرح دعوای خلع ید بدون اثبات مالکیت با احتمال رد شدن دعوا رو برو است.
حل مشکلات حقوقی تنظیم سند کاری پیچده و نیاز به تخصص وکلای برجسته است. سیدوک بستری فراهم کرده تا شما بتوانید به راحتی با وکلای این حوزه در ارتباط باشید و یا از طریق نصب اپلیکیشن به راحتی وکیل خود را انتخاب کنید.
دعاوی حقوقی شهرداری
زمانی که شما با یک اداره دولتی خصوصا شهرداری مشکل حقوقی پیدا میکنید شاید شکایت از آنها که پشتوانه محکمی دارند کار غیر ممکنی به نظر برسد. این مشکلات ممکن است در خصوص قراردادها (پیمانکاری، منقصات، اشخاص)، دعاوی ساختمانی (تخلفات ملکی، ماده ۱۰۰، صدور پروانه ساخت و کاربری ملک) ، تصرف زمین، عوراض و یا حتی کیفری باشد.
پیش از هر کاری شما نیاز به یک وکیل پایه یک با تجربه در خصوص امور شهرداری دارید تا بتواند مشکلات حقوقی شما را در سریعترین زمان به نفع شما حل کند.
شکایت از مستاجر یا مالک
زمانی که مالک و مستاجر قراردادی قانونی تنظیم میکنند برای اجاره ملک مسکونی یا تجاری ممکن است اختلافاتی رخ دهد یا یکی از دو طرف قرارداد از قوانینی تخطی کرده باشد مشکلات رایجی که معمولا بین مستاجر و مالک پیش می آید شامل استفاده از ملک جهت موارد غیر، صدمه به اموال، عدم تخلیه در زمان مقرر، درخواست تخلیه پیش از موعد قرارداد و بسیاری موارد دیگر است.
به سبب این مشکلات گاهی حق و حقوق شما ضایع می شود که برای جلوگیری از آن میتوانید با یگ وکیل با تجربه در خصوص امور ملکی مشورت و اقدامات قانونی را انجام دهید.
تغییر کاربری ملک
بر اساس قانون تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغ ها به کاربری مسکونی به غیر از موارد ضروری غیر قانونی است. اما کمیسیونی متشکل از نمایندگان مسکن و شهرسازی، وزارت کشاورزی، جهاد سازندگی، محیط زیست و استانداری میتوانند با راهکارهای قانونی اقدام به تغییر کاربری زمین کنند.
سیدوک با استفاده از وکلای با تجربه در این خصوص آماده هر گونه راهنمایی برای حل مشکل شما می باشند با شماره ما تماس بگیرید و یا از طریق فرم زیر درخواست مشاوره کنید.
سرقفلی
سرقفلی، حق کسب و پیشه است یک مغازه در طول زمان مشتریان خود به سختی بدست می آورد و در اصل باید حق زحماتی که کشیده است را دریافت کند.
تاجران و مغازه داران زمان زیادی به رسیدگی مسائل حقوقی ندارند و ممکن نتواند حق خود را که سالها برای آن زحمت کشیده اند به طور کامل دریافت کنند. وکیل امور کسب و کار میتواند به شما در این زمینه کمک کند و دیگر نیازی نیست یک فرآیند آزمون و خطا را شروع کنید تا به نتیجه برسید کافیست با یک وکیل متخصص این حوزه صحبت کنید.
الزام به اخذ پایان کار
پایانکار مجوزی است که توسط شهرداری صادر میشود و نشان می دهد کلیه قوانین و اصول شهرسازی در آن رعایت شده است و مشکلی بابت مراحل دیگر وجود ندارد.
اگر پایان کار صادر نشود سند ملک صادر نخواهد شد مالک باید از سازنده گواهی الزام به اخذ پایانکار دریافت کند تا بتواند نسبت به سند زدن آن اقدام کند. در فرآیند اخذ پایان کار ممکن است مشکلاتی حقوقی پیش بیاید گه درسر ساز بشوند خصوصا در ساختمانهای مشارکتی بحث ممکن بسیار پیچیده شود.
حضور یک وکیل خوب متخصص در زمینه ملکی میتواند به شما کمک کند تا این فرآیند قانونی را به نفع خود تمام کنید.
«سیدوک» کنار شماست تا با آرامش و لبخند زندگی کنید.
درخواست وکیل ملک و املاک با سابقه
مزایا انتخاب وکیل ملکی از سیدوک
استعلام هزینه و مشاهده رزومه وکلا